小孩多大年齡可以購(gòu)房?
如果是一次性付清房款的，小孩只需憑出生證明或者身份證即可購(gòu)房和辦理房產(chǎn)證，但如果未滿18周歲的，需要有監(jiān)護(hù)人。如果是貸款買(mǎi)房，那需年滿18周歲才可買(mǎi)房。
未成年人怎樣才能買(mǎi)房?
(相關(guān)資料圖)
1、16歲至18周歲的未成年人，如果自己有穩(wěn)定收入來(lái)源的，可自己進(jìn)行購(gòu)房活動(dòng)，與他人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。
2、未成年人經(jīng)過(guò)法定代理人同意之后，就能與他人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。
3、現(xiàn)實(shí)生活中第一種情況和第二種情況是比較少的，第一種情況，賣(mài)家不知道未成年人購(gòu)房是否是以直接的收入為主要生活來(lái)源的，為了安全起見(jiàn)，律師一般是不建議賣(mài)家將房子出售的第一種類型的未成年人的。第二種情況，也是因?yàn)榉尚ЯΥ嬖诓淮_定性，所以為了避免風(fēng)險(xiǎn)，也比較少這種交易。因此，未成年人買(mǎi)房比較常見(jiàn)的形式是由法定代理人代理購(gòu)買(mǎi)房屋。
給未成年子女買(mǎi)房的好處有哪些?
1、免交一些稅費(fèi)
如父母去世的，子女是法定的繼承人，父母的房產(chǎn)都由他們繼承，這時(shí)需要繳納的稅費(fèi)就比較多，如印花稅、過(guò)戶費(fèi)等等。所以有些父母認(rèn)為，自己百年之后，房子最終還是給孩子的，不如直接給未成年子女，將房子登記給子女，這樣就能省下不少費(fèi)用。
2、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)
有些父母認(rèn)為孩子未成年買(mǎi)房，結(jié)婚之后，房產(chǎn)也歸子女的婚前財(cái)產(chǎn)，子女的配偶無(wú)法侵占他們的房產(chǎn)，這樣能夠保證子女的利益。
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