縱觀全球，許多城市都有這么一個(gè)商業(yè)地標(biāo)，它們根植于城市肌理，寄情于城市文化，它們?nèi)绯鞘械囊坏郎虡I(yè)風(fēng)景線，讓城市變得細(xì)膩而生動(dòng)。北京王府井、上海南京路、重慶解放碑、成都太古里，一個(gè)個(gè)代表性商業(yè)綜合體皆以泛文旅和場(chǎng)景化的運(yùn)營(yíng)模式將自已再造為城市新地標(biāo)，經(jīng)過(guò)網(wǎng)絡(luò)發(fā)酵變身“潮流打卡地”從而為地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展帶來(lái)強(qiáng)大勢(shì)能。
如果說(shuō)在這之前，商業(yè)空間的泛文旅化還是一個(gè)引發(fā)討論的話題，那么在新的發(fā)展背景下，推動(dòng)文旅商的深度融合，將是潛力無(wú)限的“新風(fēng)口”。
邁入“十四五”，濟(jì)南迎來(lái)期盼已久的“強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略”，更渴望躍上文旅商融合的新風(fēng)口。
而5月29日即將開(kāi)業(yè)的濟(jì)南融創(chuàng)MALL，或許可以通過(guò)文旅商超級(jí)綜合體的“進(jìn)階玩法”為濟(jì)南城市商業(yè)版圖迭代升級(jí)尋找到另一種可能。
一“Mall”傾城：城市文化與旅游屬性交融成就“泉城商業(yè)新地標(biāo)”
近兩年，網(wǎng)紅城市層出不窮，帶動(dòng)年輕一代旅行者們前仆后繼去往另一座城市，感受另一種生活方式，在各種旅游熱門榜單中集合“食、游、購(gòu)、娛、展”于一體的多元業(yè)態(tài)文旅商業(yè)綜合體，在“吸金”能力狂飆的同時(shí)，同樣以強(qiáng)勢(shì)“吸睛”，成為了年輕人的旅行新目的地。
在“Z世代”逐漸成為消費(fèi)主力的今天，新一代的價(jià)值觀形成于更深遠(yuǎn)的層面上，影響著旅游市場(chǎng)的發(fā)展。對(duì)注重消費(fèi)體驗(yàn)、品質(zhì)等“精神層次”的追求將成為消費(fèi)主流，這些個(gè)性鮮明的訴求給未來(lái)的旅游消費(fèi)趨勢(shì)明確指明了方向，所有據(jù)此而展開(kāi)的商業(yè)邏輯都將重構(gòu)，全新的商業(yè)場(chǎng)景和消費(fèi)體驗(yàn)正待破土而出。
濟(jì)南融創(chuàng)MAll超過(guò)26萬(wàn)平方米的超大商業(yè)體量，意味著擁有足夠的空間從內(nèi)容層面向消費(fèi)者表達(dá)自己的獨(dú)特商業(yè)理念，突破傳統(tǒng)MALL以消費(fèi)業(yè)態(tài)為主的單調(diào)，將海世界、水世界、體育世界等游樂(lè)分區(qū)融入購(gòu)物、休閑之中，全面圍繞城市消費(fèi)新需求打造全家庭、全業(yè)態(tài)、全季節(jié)的超級(jí)綜合MALL，并帶著無(wú)數(shù)超前體驗(yàn)感業(yè)態(tài)，國(guó)際化、首進(jìn)及特色品牌，除了滿足周邊居民的日常購(gòu)物消費(fèi)需求外，還能夠覆蓋區(qū)域居民的休閑娛樂(lè)生活和滿足外來(lái)游客的文化體驗(yàn)需求。
（濟(jì)南融創(chuàng)茂效果圖）
新生活方式的需求與“侵襲”，已在深度改造城市商圈的肌理，現(xiàn)代化交通的快速成熟有效擴(kuò)展了出游半徑和距離圈層，城市休閑游逐漸增長(zhǎng)。位于歷城區(qū)的融創(chuàng)茂雖然不處于濟(jì)南繁華主城區(qū)，但隨著公交、地鐵等立體化交通資源的高效聯(lián)結(jié)，項(xiàng)目輻射力將從區(qū)域擴(kuò)展至全省，從而獲得更廣范圍的持續(xù)流量導(dǎo)入，這也是濟(jì)南融創(chuàng)茂獨(dú)有的城市“鏈接”優(yōu)勢(shì)和商業(yè)價(jià)值。
國(guó)產(chǎn)文旅IP成長(zhǎng)殊為不易，當(dāng)品類紅利消失的時(shí)候，能不能完成從人氣熱度到品牌認(rèn)知的轉(zhuǎn)化，建立自己的壁壘是關(guān)鍵。濟(jì)南融創(chuàng)茂在以“購(gòu)”為核心業(yè)態(tài)的基礎(chǔ)上充分發(fā)揮購(gòu)物中心內(nèi)娛樂(lè)體驗(yàn)亮點(diǎn)，攜手融創(chuàng)樂(lè)園、大劇院、濟(jì)南融創(chuàng)國(guó)際體育中心、濱河酒吧街、度假酒店群、會(huì)議中心等十大文旅業(yè)態(tài)，達(dá)成地域文旅品牌與文創(chuàng)商業(yè)品牌的整體提升，并將這種新業(yè)態(tài)與年輕人喜歡的生活方式強(qiáng)鏈接，塑造出及其具有沉浸感的消費(fèi)場(chǎng)景和更富于想象力的生活體驗(yàn)。
以商業(yè)場(chǎng)景建立跨界聯(lián)動(dòng)平臺(tái)，以游樂(lè)吸引力不斷吸引客流，以城市底蘊(yùn)為文化內(nèi)核的濟(jì)南融創(chuàng)茂不僅僅是一個(gè)單一的文旅商業(yè)品牌項(xiàng)目或是一個(gè)沉浸式的文化體驗(yàn)空間，從長(zhǎng)期來(lái)看，也許還將作為吸引城市人群的生活場(chǎng)、跨界與多元的文化空間而產(chǎn)生的強(qiáng)大虹吸效應(yīng)成為新的城市商業(yè)地標(biāo)。
瞄準(zhǔn)N種生活場(chǎng)景——這座Mall不只包羅萬(wàn)象更要顛覆想象
國(guó)內(nèi)的商業(yè)已經(jīng)進(jìn)入到了反MALL階段，隨著商業(yè)零售時(shí)代的不斷發(fā)展，價(jià)格型消費(fèi)正在向價(jià)值型消費(fèi)轉(zhuǎn)變，消費(fèi)者不再需要“千店一面”，而是向個(gè)性化、品質(zhì)化、場(chǎng)景化的體驗(yàn)式消費(fèi)轉(zhuǎn)換。娛樂(lè)、休閑、體驗(yàn)、社交……更好地鏈接消費(fèi)者的這些功能，即將在濟(jì)南融創(chuàng)茂實(shí)現(xiàn)與文旅商業(yè)空間的創(chuàng)新融合，塑造出愈發(fā)具有沉浸感的消費(fèi)場(chǎng)景和更富于想象力的生活體驗(yàn)。
濟(jì)南融創(chuàng)茂在招商布局上充分將商業(yè)、旅游、休閑融為一體，精挑細(xì)選了眾多知名品牌進(jìn)行布局，打造極具個(gè)性化的多場(chǎng)景體驗(yàn)商業(yè)模式。目前已經(jīng)有200多家品牌完成入駐，涵蓋零售、餐飲、休閑娛樂(lè)等全業(yè)態(tài)，其中不乏人氣品牌和國(guó)際大牌，比如SPAR家家悅精品超市煥新概念店、萬(wàn)達(dá)影城、海底撈、星際傳奇、孩子王、KKV、新樂(lè)活健身、周大福、Hush puppies、NIKE KL、POWER SPACE、星巴克、小馬春麗、全棉時(shí)代、老板戀上魚(yú)、一緒、海倫司小酒館、新草堂、胡馬八破、辣斗辣等，這座商業(yè)巨艦真正實(shí)現(xiàn)一站式購(gòu)物的全新消費(fèi)場(chǎng)景體驗(yàn)，充分滿足全年齡消費(fèi)者需求，也對(duì)整個(gè)文旅城實(shí)現(xiàn)全場(chǎng)景全維度賦能。
在商業(yè)空間同質(zhì)化如此嚴(yán)重的今天，商業(yè)綜合體如何脫穎而出？而品牌首店，正是濟(jì)南融創(chuàng)茂打造內(nèi)容差異化的方式之一，也是濟(jì)南融創(chuàng)茂在招商運(yùn)營(yíng)上的一大特色。
隨著融創(chuàng)茂開(kāi)業(yè)首次登陸濟(jì)南的不僅有被刷爆小紅書(shū)的手作茶品牌標(biāo)桿——來(lái)自寶島臺(tái)灣的厝內(nèi)小眷村，還有Adidas SWC、turn pro、meland club、21克拉、樓蘭新疆主題餐廳、奈雪的茶Pro店、臺(tái)巷里、滬小二、hello sisi等涵蓋餐飲、休閑娛樂(lè)、零售多個(gè)業(yè)態(tài)品牌，形成“首店磁場(chǎng)”激蕩起濟(jì)南消費(fèi)市場(chǎng)的澎湃動(dòng)力。
“她經(jīng)濟(jì)”崛起時(shí)代的風(fēng)口下，濟(jì)南融創(chuàng)茂還專為女性客群量身打造了“漫魅廣場(chǎng)”主題街區(qū)，圍繞顏值、社群、健康等，以女性觀念升級(jí)與審美升級(jí)為脈絡(luò)，聚焦正在發(fā)生的消費(fèi)創(chuàng)新新場(chǎng)景。此外，更有屈臣氏旗下美妝概念店color lab、星巴克等在濟(jì)南融創(chuàng)茂里帶來(lái)全新升級(jí)門店的潮流大牌以國(guó)際審美視角、多元文化融合設(shè)計(jì)迎合年輕群體的時(shí)尚審美，為消費(fèi)者帶來(lái)全新消費(fèi)體驗(yàn)。
隨著體驗(yàn)為王的理念正成為這個(gè)信息瞬息萬(wàn)變時(shí)代的主流，濟(jì)南融創(chuàng)茂瞄準(zhǔn)N種生活場(chǎng)景，將所有感性賦能于理性的構(gòu)建，讓“吃喝”的過(guò)程疊加上“玩樂(lè)”的體驗(yàn)，去延長(zhǎng)消費(fèi)者的駐留時(shí)間和消費(fèi)機(jī)會(huì)，從而帶來(lái)流量和更多探索的樂(lè)趣，而這背后也是融創(chuàng)對(duì)商業(yè)格局精心策劃的結(jié)果。
以品質(zhì)商旅促消費(fèi)升級(jí)——濟(jì)南躍升城市“上位圈”的“高階模式”
2020年，融創(chuàng)調(diào)整定位，從“中國(guó)家庭美好生活整合服務(wù)商”升級(jí)為“美好城市共建者”，多維深度參與到城市生長(zhǎng)的過(guò)程中。濟(jì)南融創(chuàng)文旅城借勢(shì)文旅“新基建”，重新梳理區(qū)域文旅資源，構(gòu)筑體驗(yàn)場(chǎng)景；以創(chuàng)意設(shè)計(jì)打造特色文旅商綜合體，實(shí)現(xiàn)資源IP化、IP場(chǎng)景化、場(chǎng)景品牌化，達(dá)成地域文旅品牌與文創(chuàng)商業(yè)品牌的整體提升，在文化、旅游、商業(yè)在加速融合的過(guò)程中，促進(jìn)文旅商業(yè)綜合體在“無(wú)邊界”的產(chǎn)業(yè)探索中釋放出更多的驚喜。
在與城市更新同步成長(zhǎng)的文旅商綜合體，更像是城市的容器，以鋼筋水泥為載體，呈現(xiàn)帶來(lái)旅行者的情感歸屬，更喚醒城市的發(fā)展活力，背后則是更加在地性的溫度感連接，承接這個(gè)城市的每一次紀(jì)元更迭。
于濟(jì)南這座城市而言，即將于5月29日亮相的融創(chuàng)文旅城不僅將為濟(jì)南消費(fèi)升級(jí)帶來(lái)質(zhì)的飛躍，也將以文旅場(chǎng)景賦能商業(yè)的新模式，賦能城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，通過(guò)自身所構(gòu)建的商業(yè)新生態(tài)，讓商業(yè)真正成為一座城市的功能擔(dān)當(dāng)，宣揚(yáng)著這里的時(shí)尚與繁榮。
（文/白江葳）
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